Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилье в Словакии

Каждый едет в Словакию с любыми целями, потому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• жилье на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилища надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Цена жилья зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать достаточно экономичный вариант. Снять жилище в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут эксперты. Именно поэтому самолучше обратиться к посредникам.

Что же следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;
• дабы заключить договор, будет нужен только лишь заграничный паспорт.

Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. А также возможно арендовать жилплощадь без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить нужные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только найти дом либо квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка трудно. В то же время приезжие очень плохо знают местные законы и местность. Посему лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Жилая недвижимость в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, которая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из наилучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на пмж, другие приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.

Менталитет местных жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов можно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить не тяжело. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в несколько раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне хотят купить жилье:

• Попрад (Poprad) – город в северной Словакии, расположенный у подножья Высоких Татр на реке Попрад. Население – около 55 000 человек. Недалеко от Попрада расположен важный словацкий аэропорт Попрад-Татры, который является самым высокогорным в Европе;

• Нитра (Nitra) – город в Словакии, административный центр Нитранского края. Расположен на западе страны, на реке Нитра у отрогов горного массива Трибеч, примерно в 90 км к северо-востоку от столицы Братиславы. Население около 82 000 человек, пятый по величине город страны.

Получить вид на жительство в Словакии легко, для сего необходимо купить или снять жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание можно получить постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилища. Нет абсолютно никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Таковая процедура доступна любому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При приобретении либо продаже жилья необходимо будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. А также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при приобретении, так и при съёме жилья.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• квартиру или дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.

Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилья уйдет 14 дней. Чтобы подобрать жилище, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, потому покупка недвижимости может обернуться выгодной сделкой. Продать квартиру в Братиславе через пару лет, можно получить хорошую прибыль.